Ekonomiska effekter vid planering av gatusektioner
Här beskrivs vissa ekonomiska effekter av planeringen.
Typsektionerna utgör exempel och illustrationer av olika sammanhang som ofta planeras. Beroende på vilka funktioner som planeras i gatusektionen har detta olika ekonomiska följdeffekter.
De ekonomiska effekterna kan uppstå i olika skeden och delar av ett projekt, antingen under planerings-, byggfasen eller efter avslutat projekt. I samband med nyexploatering kan alltför utrymmeskrävande gaturum resultera i lägre intäkter eftersom mindre exploaterbar mark då tillgängliggörs för kommunen och andra fastighetsägare.
Samtidigt kan goda stadsmiljökvaliteter inom gaturummen, exempelvis grönska, vistelseytor och god tillgänglighet bidra till såväl ökade fastighetsvärden som till andra värden i form av ökad folkhälsa, biologisk mångfald eller ekosystemtjänster.
Kommunens och den enskilda fastighetsägarens anläggnings- och driftskostnader påverkas även av vilka av gaturummets funktioner som placeras inom allmän plats respektive vilka funktioner som i förekommande fall förläggs inom förgårdsmark.
Gaturummets utformning kan också vara helt avgörande för möjligheten för fastighetsägare att få ekonomi i att anordna lokaler för kommersiella verksamheter som handel och andra mer besöksintensiva verksamheter. Möjligheten att rymma och stödja kundflöden genom exempelvis ytor för gång- och cykeltrafik, för uteserveringar samt tillgången till parkering kan vara avgörande.
Parkeringsplatser som placeras på allmän platsmark innebär samtidigt ytor som kommunen kontinuerligt underhåller, vilket bidrar till ekonomiska följdeffekter under en lång tid. Det är därför viktigt att beslut om parkeringsplatser på allmän plats är väl underbyggda.